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                                                                          三只小猪和狐狸的故事(下)

                                                                          发布时间:2017-11-27 14:43:06 作者:徐见贤 来源:本站原创 浏览次数:

                                                                          狐狸哥哥看到租期一栏的时候aaaaa,眼珠一转:“你们稍等aaa,我打个电话aaaaa。”

                                                                          说着aaaaa,狐狸哥哥掏出手机出了门aaa,拨通了在银行工作的老朋友雷的电话:“嗨aaaaa,雷aaa。”

                                                                          “啊aaaaa,好—兄—弟aaa,什—么—事aaaa?”雷是一只树懒aaa,平时说话、做事都是这样慢吞吞的aaa。

                                                                          “我记得你说过有一只猪把房子做了抵押贷款aaaa,到期了还没还aaaa,是不是啊aaaaa?”

                                                                          “没—错aaaaa,这—”

                                                                          狐狸哥哥连忙打断了雷:“老伙计aaaa,你只要告诉我那只猪在你那儿办理抵押登记的时间是不是在……”

                                                                          狐狸哥哥想了一下房子的租期是二十年aaa,现在刚过去十一年aaa,那么订立合同的时间应该是在……

                                                                          “……20061111日之前aaaa?”

                                                                          经过漫长的等待aaaa,狐狸哥哥听到雷回复了一个字:“是—”

                                                                          “妥了aaaa,兄弟aaa,改天请你喝酒aaaaa。”狐狸哥哥迅速挂断电话aaaaa,回到了房子里aaaa。这时aaa,接到两位哥哥电话的猪三弟也正好赶了过来aaaaa。

                                                                          狐狸哥哥得意洋洋地问:“猪三弟aaaaa,你的借款还了吗aaa?”

                                                                          听到“借款”两个字aaa,猪三弟惊呆了aaa。

                                                                          猪大哥和猪二哥愣了片刻aaaa,问:“什么借款aaaaa?”

                                                                          “你们的弟弟没有告诉你们吧aaaaa?他把这栋房子租给你们之前aaaaa,先在银行办理了抵押aaaa,借了一笔钱aaaa。而现在aaa,借款已经到期aaaaa,他却没有偿还aaaaa,因此aaaaa,银行就有权行使抵押权aaaa,将房子拍卖aaa,用这笔拍卖款来偿还猪三弟所欠的债aaa。”

                                                                          “根据《物权法》的规定aaa,买卖不破租赁的例外之一—如果房屋先抵押aaaa,后租赁aaaaa,且办理过抵押登记aaa,那么买卖不破租赁的原则将无法生效aaaaa。”狐狸哥哥露出了得意的微笑aaaaa。

                                                                          “现在唯一的选择就是aaaaa,猪三弟把房子卖给我aaaa,用这笔钱把银行的借款还上aaaa。而你们则尽快搬离这里aaaa。”

                                                                          就这样aaaaa,三只小猪被赶出了房子aaaaa。门外寒风刺骨aaaaa,华灯初上的街道飘起了雪花aaaaa。

                                                                          “大哥aaaa,我冷aaa。”猪二哥抱紧了胖胖的自己aaaaa。

                                                                          猪大哥搂着弟弟的肩膀:“哥不怕冷aaa。”两只猪依偎在一起aaaa,相互取暖aaaaa。

                                                                          猪三弟满肚子的愤懑:“大哥你何止不怕冷aaaaa,还不怕烫呢aaa!”

                                                                          “怎么跟大哥说话呢aaa?咱们会变成这样aaa,还不是因为你把房子抵押给了银行aaaa?”猪二哥不满道aaaa,“你借钱干什么aaaa?”

                                                                          “三弟的私事aaaa,我们就别过问了aaaa。”猪大哥是个和平主义者aaa,坚持“理解万岁”aaa。

                                                                          猪三弟当然不能说自己贷款炒股aaaa,结果全被套牢aaaa,只得噘着嘴生闷气aaaaa。

                                                                          “咱们凑钱重新盖一栋更大的房子吧aaa。”猪大哥提议aaaaa,“这回咱们各自出十万元钱aaaa,盖三层aaa,一人住一层aaaa,怎么样aaaaa?”

                                                                          猪二弟一听aaa,来了兴致:“大哥的主意好极了aaa!三弟aaaa,你觉得呢aaa?”

                                                                          “好是好aaa,但是选材得听我的aaaa,不许用稻草、树枝敷衍了事aaaa。”

                                                                          三兄弟一拍即合aaa。这一次aaaa,他们齐心协力aaaaa,选择最好的建筑材料aaaaa,一起动手aaaa,不眠不休aaaaa,终于建成了一栋风格独树一帜、像堡垒一样坚不可摧的三层独栋别墅aaaaa。

                                                                          房屋建成的那一刻aaaa,三兄弟抱在了一起aaa,喜极而泣aaaaa。之后他们商定aaaaa,猪大哥住一层aaaaa,猪二哥住二层aaaaa,猪三弟住顶层aaa。

                                                                          晚上aaaa,三兄弟在客厅庆功时aaaaa,门铃突然响了起来aaaa。

                                                                          “嗨aaaaa,小猪们aaaa,好久不见啊aaaaa!”打开门后aaa,狐狸哥哥蹦起来搂住开门的猪大哥aaaa。

                                                                          “怎么又是你aaaa?”

                                                                          “我……想你们了呗aaaa。”狐狸哥哥咧着嘴aaaa,笑得十分生硬aaaa。

                                                                          猪大哥推开狐狸哥哥:“得了吧aaa。无事献殷勤—”

                                                                          “非奸即盗aaaa。”猪二哥和猪三弟慢悠悠地接了下句aaaaa。

                                                                          狐狸哥哥支支吾吾地道出了真正目的:“你们的新房子能卖给我吗aaaa?”

                                                                          “狐狸大哥aaa,你不是刚买了我们的房子吗aaaa?”

                                                                          “一个月买两套房aaaa,你做的什么生意aaa?带我一个呗aaaaa。”

                                                                          “不就是卖卖冰棍……哎呀aaaa,这是我最后的积蓄了aaa。我媳妇儿下个月要生二胎了aaa,房子不够住aaa。你们这房子够大aaaa,还是学区房aaa,以后孩子上下学还方便接送aaaa。”狐狸哥哥的眼前浮现了将来接送小狐狸们上下学的美好画面aaaa。

                                                                          “不卖aaaa。”猪三弟态度坚决aaa。

                                                                          “没错aaa,我们不卖aaaaa。卖给你aaaa,我们住哪儿aaaa?你还是另找房子吧aaaa。”

                                                                          狐狸哥哥将期盼的目光投向了面露犹疑之色的猪二哥aaaa。

                                                                          “我……我卖aaaaa!”猪二哥心想aaaa,要是能多卖十万aaaa,就可以在附近建一栋两层的房子aaaaa,到时候再去跟小红猪妹妹表白、结婚aaaaa,赶在本命年生个小猪宝宝aaaaa,然后过上幸福的生活aaaa。带着满满的憧憬aaaa,在猪大哥和猪三弟惊诧的目光下aaaa,猪二哥跟狐狸哥哥说:“我的第二层卖给你aaaa,二十万aaaaa。”

                                                                          “就这么定了aaaaa!”狐狸哥哥爽快地答应了aaa。

                                                                          猪三弟气极:“没门儿aaaa!”

                                                                          “凭什么不行aaaaa?你的那层不卖aaaa,我卖我自己的那层还不行吗aaaaa?”

                                                                          “不行aaaaa!”猪三弟由于上次坑狐狸哥哥的计谋未得逞aaaa,反被摆了一道aaaaa,对此一直耿耿于怀aaaa。看见狐狸哥哥又来买房aaaaa,自然是气不打一处来aaaaa。

                                                                          “我偏卖aaa!你来打我呀aaaaa!—哎呦aaaaa,翅膀硬了嘿aaaa,连你二哥都敢打aaaaa!”

                                                                          “你让我打的aaa。”

                                                                          “大哥你别拦着aaaaa,我早看这小子不顺眼了aaa。住那个破房子时跟我们收一个月三千五的房租aaa,其他地方才两千八aaaaa,你就这么坑自己亲哥哥aaaa?这不是趁火打劫吗aaa!”

                                                                          看着三只小猪打成一片aaaaa,狐狸哥哥目瞪口呆aaaa。两三个小时过去了aaa,狐狸哥哥打着哈欠、摇晃着身体向大门走去aaaa。

                                                                          “你们慢慢打着aaa,论熬夜我可比不过你们aaaaa,我先回家睡觉了aaa。你们决定好了明天给我打电话aaaa。”说着aaa,狐狸哥哥离开了三只小猪的别墅aaaaa,心里还盘算着:“这么好的房子aaaa,三层都卖给我就好了aaa,还能把兔子妹妹的爸爸妈妈和她275个兄弟姐妹接过来一起住aaaaa。”狐狸哥哥一边想着aaaaa,一边向家的方向走去aaaa,雪地上留下了一串深深浅浅的脚印aaaa。

                                                                          从门缝吹进来一阵凉风aaaa,猪大哥打了一个冷颤aaaa,才发现房子里只有他们兄弟三个了:“别打了aaaa,狐狸走了aaaaa。”

                                                                          “哼aaaa,要不是有大哥拦着aaa,我……我挠死你小子aaaaa!”

                                                                          “用你的猪蹄挠死我呀aaaa!”

                                                                          见猪二哥和猪三弟还在争执不休aaaaa,猪大哥不得不把正准备冬眠的白熊大哥请了过来aaaaa。

                                                                          “你们有什么事aaa?我这正想睡‘回锅觉’呢aaaa。”

                                                                          “熊哥aaa,你是想说回笼觉吗aaaa?”猪二哥提醒道aaaa。

                                                                          “熊哥aaa,我们也是没办法了aaa,森林里没有比您更公正的了aaaa。”猪大哥把这件事的来龙去脉说了一遍aaaaa。

                                                                          “就这点儿小事aaa?”白熊大哥打着哈欠aaaaa,缓缓道:“首先aaaaa,我们来看这个房子是个什么东西aaaa。”

                                                                          三只小猪整齐地坐在白熊大哥对面aaaa,说:“房子就是房子呗aaaaa,我们三个一人一层aaaaa。”

                                                                          “错aaa,这房子是你们三个共有的aaa,一人一层是你们约定占有使用的区域aaaa。”白熊大哥睁大眼睛aaa,他知道自己如果不说得详细一点aaaaa,三个猪脑理解不了他所说的原理aaaaa。

                                                                          “你们三个是兄弟aaaa,具有家庭关系aaaa,同时aaa,你们三个事先并没有明确约定对这栋房子各自所占的份额aaa,而是共同分享一个所有权aaa,对吧aaaa?”白熊竖起一根手指aaaa,在三只小猪面前晃了晃aaaa。“而且aaa,这房子的第二层就是独立的一层吗aaaaa?不经过一楼能上去二楼吗aaaaa?”三只小猪若有所思aaaa,搖了搖头aaaaa。

                                                                          “这栋房子是你们‘共同共有’的aaa,如果要对共有物作出外分aaaa,就必须经过全体共同共有人同意aaaa,只要有一个人不同意aaa,就不可以处分aaa。因为这栋房子是一个整体aaa,而你们三个aaa,是相亲相爱的一家人aaaaa。一家人因为一点儿小事这么大动干戈aaa,值得吗aaaaa?

                                                                          猪二哥和猪三弟羞愧地红了脸aaa。

                                                                          白熊大哥打着哈欠起身:“你们能明白aaaa,我就不白来一趟aaa。”

                                                                          看着白熊大哥的背影消失在风雪中aaa,三只小猪想明白了许多事aaa。


                                                                          (本文刊载于《青少年法治教育》学生版第8期)